Как перевести жилое помещение в нежилое?

Опубликовано 09.08.2022 14:52

Комментирует прокурор Шигонского района Самарской области Ильдар Гаязович Вальшин.

– Перевести жилое помещение в нежилое можно при одновременном соблюдении следующих условий (ч. 2, 3 ст. 22 ЖК РФ):

1) помещение принадлежит Вам на праве собственности и расположено на первом этаже здания (помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если под ними расположены нежилые помещения);

2) помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям (если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить);

3) в помещении никто не зарегистрирован и не проживает;

4) помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т.п.).

Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если (ч. 3.1, 3.2 ст. 22 ЖК РФ):

– такое помещение расположено в съёмном доме социального использования;

– в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.