Зима не за горами

Опубликовано 14.11.2014 17:21

Пока еще стоит относительно теплая погода, но зима все же не за горами. Мы решили выяснить, насколько подготовлен к ней жилой фонд, а именно многоквартирные дома, которых на территории нашего района насчитывается 263.

По сообщению главного кон­сультанта Северо-Восточного управления жилищного надзо­ра Государственной жилищной инспекции Самарской области Л.С.Рогалевой, на каждый из этих домов был подписан паспорт го­товности. С этими документами можно ознакомиться на сайте Государственной жилищной ин­спекции Самарской области, в разделе электронное ЖКХ.

Напомним, что подготовка паспортов готовности являет­ся обязательным условием для принятия решения о начале ото­пительного сезона. В их подпи­сании участвуют представители теплоснабжающих организаций и старшие домов.

По сообщению начальни­ка отдела ЖКХ администрации Кинель-Черкасского района Ю.С.Шурасьева, в настоящее время из 263 домов обслуживаются орга­низациями ЖКХ лишь 146 МКД. Остальные 117 домов не обслужи­ваются, и именно в отношении их подготовки к осенне-зимнему се­зону, как правило, возникает наи­большее число вопросов.

Обслуживание домов наше­го района осуществляют четыре организации: 67 МКД обслужи­вает ООО «СтройБытСервис», 10 домов – ООО «Жилкомсервис», около 50 домов – ИП Рудничен­ко, еще несколько домов – ООО «Славянка».

– Радует, что в этом году на­вело порядок в подготовке МКД к отопительному сезону ООО «Жилкомсервис», работающее на территории п.Подгорный, – рассказал Ю.С.Шурасьев. – Па­спорта их готовности подпи­сывались с соблюдением всех предусмотренных правил.

– Подготовка жилищного фонда к эксплуатации в зимний период регламентируется Пра­вилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, – пояснил ведущий инспектор по муниципальному жилищно­му контролю отдела ЖКХ адми­нистрации Кинель-Черкасского района Ю.В.Копытин. – Данны­ми правилами установлено, что подготовка к осенне-зимнему периоду проводится после про­ведения сезонного (весеннего) осмотра жилых зданий, выявле­ния недостатков в функциони­ровании инженерных систем, составления актов и, на их осно­ве, перечня мероприятий, необ­ходимых для подготовки здания к эксплуатации в следующий зимний период. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до нача­ла отопительного сезона).

Особое внимание в процес­се осмотров должно быть уде­лено зданиям, которые имеют физический износ свыше 60 процентов.

Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществля­ют органы местного самоуправ­ления, собственники жилищно­го фонда и их уполномоченные и главные государственные жи­лищные инспекции.

План-график подготовки жилищного фонда и его инже­нерного оборудования к экс­плуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или органи­зацией по его обслуживанию и утверждается органами мест­ного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

Одним из важных моментов подготовки к началу отопитель­ного сезона является также лик­видация задолженностей за по­ставку тепла и других услуг ЖКХ. Отрадно, что в текущем году в этом вопросе отмечается поло­жительная тенденция. Так, если на 1 ноября 2013 года задолжен­ность составляла 53 млн.889 тыс. рублей, то на эту же дату 2014 года – 36 млн. 397 тыс. рублей. То же самое можно сказать в отно­шении задолженности прошлых лет, которая снизилась с 32 млн. 604 тыс. рублей до 11 млн. 676 рублей. Свою роль в этом сыгра­ли принимаемые организация­ми ЖКХ меры: подача исковых заявлений в суд, ограничение поставки услуг ЖКХ злостным должникам, разъяснительная ра­бота и т.п.

Заглядывая в будущее, стоит подумать о том, каким образом будет проходить подготовка к отопительному сезону 2015-2016 годов, ведь в соответствии с принятым законодательством, с 1 мая 2015 года управление общим имуществом много­квартирных домов станет воз­можным исключительно двумя способами: с помощью ТСЖ или управляющих компаний. Товариществ собственников жилья на территории наше­го района пока что ничтожно мало, а управляющих компа­ний нет вовсе. Так что в бли­жайшие месяцы собственникам МКД предстоит определяться с новым выбором управления.

И.Беляева