Какой хозяин, такой и дом

Опубликовано 28.11.2015 01:00

Это утверждение – вовсе не  открытие, а скорее истина, основанная на жизненном опыте.  Благодарный ли он пользователь  или просто потребитель материальных благ, можно судить уже по состоянию придомовой территории.

Будь то частный дом или многоквартирный, он является объектом собственности (разница лишь в количестве собственников), за который собственник несет ответственность как с юридической, так и с моральной точки зрения.

Кроме того, право на собственность, которая выражается в нескольких квадратных метрах жилой площади, позволяет человеку осознать свою  материальную и социальную самодостаточность.  Казалось бы, в благодарность за это любой сознательный человек должен с любовью относиться к своему жилищу и заботиться о нем.

Когда согласья нет

«Эти люди просто не любят свой дом, потому что не хотят ничего делать», – сделала вывод специалист районной службы «Фонда капитального ремонта» С.М.Учайкина, попытавшись  помочь жителям дома №17 по ул.Новая (в районном центре) после того, как к ней обратилась  Е.Е.Алтунина.

Пожилая женщина, имеющая инвалидность по здоровью, пытается сдвинуть с места общую многолетнюю  проблему.  «С 1999 года в нашем доме течет крыша, – поделилась она своей бедой, – мы неоднократно обращались во многие инстанции, но все осталось по-прежнему.  По программе капитального ремонта наш дом поставлен на очередь на 2027-й год.  Еще 12 лет наш дом не выдержит», – сделала ударение на последнем слове Елена Евгеньевна.

Согласно законодательству, собственники  жилых помещений  имеют право изменить сроки ремонтных работ. После обращения Е.Е.Алтуниной специалист районной службы ФКР дала  жильцам дома пошаговые инструкции.  В первую очередь,  на общем собрании собственников  нужно принять решение (более 51% голосов) о переносе сроков ремонтных работ.  Затем пригласить представителей  Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), которая при необходимости даст заключение об аварийном состоянии кровли. После этого протокол общего собрания и заключение ГЖИ   необходимо предоставить в районный отдел ЖКХ.  Все просто и ясно, однако дальше инициативы пожилой женщины так ничего и  не сдвинулось.  «Старшего по дому у нас нет, человека, уполномоченного по капитальному ремонту, тоже. Нам сложно организоваться, каждый сам по себе», – сетует  пенсионерка.

«Есть еще одно условие, которое имеет решающее значение, – подчеркнула специалист фонда, – чтобы собираемость взносов на капремонт  была хотя бы 90%.  В  данном случае из 22-х квартир 9 не сделали ни одного взноса, хотя оплата ведется с августа 2014 года, остальные имеют задолженности.  Сначала необходимо погасить долги, – рекомендует Мария Сергеевна, – иначе будет сложно добиться положительного результата».

Активность жильцов поощряется

В многоквартирном доме любое начинание спорится, когда люди действуют сообща, уполномочив старшего по дому, либо другое лицо или инициативную группу вести дела.  При этом государственная поддержка в формате программы капитального ремонта МКД  только в помощь.  Например, жители дома МПС №34 «А» в селе Кротовка несколько лет терпели неудобства из-за дырявой крыши. Попытки что-либо предпринять усложнялись тем, что дом не стоит на обслуживании коммунальной компании, которая обязана делать текущий ремонт, хотя текущим ремонтом здесь бы не обошлось. «Крыша сильно текла, особенно над первым  подъездом, – рассказывает старший по дому Александр Алексеевич Артамонов. – Мы уже сами стали собирать деньги, но тут начала работать  программа капитального ремонта. Это более удобный для нас вариант, потому что не все могут внести определенную сумму,  а небольшие взносы в фонд капремонта посильны каждому. Ремонт начался летом. Строители демонтировали  старую крышу, сделали цементную стяжку, потом положили новую кровлю, поменяли козырьки и оборудовали новый сток. Работы выполнялись в течение двух месяцев. Все остались довольны».

В этом же году в Кротовке по программе капитального ремонта отремонтирована крыша дома №1 на электроподстанции. Первоначально ремонт этого дома был запланирован на 2014-й год, но из-за особенной конструкции крыши, которую не учли в смете, его пришлось перенести на 2015-й год. Жильцы с пониманием отнеслись к такому варианту. Их дом – настоящий эксклюзив постройки начала 50-х годов прошлого столетия, таких в Кротовке только два.  Впечатляет уже фасад с окнами в арочных рамах и подъезд с крепкими деревянными лестницами и широкими, тоже с деревянным покрытием, лестничными площадками. В квартирах  просторные коридоры и комнаты, высокие потолки (3,1 м). Гостеприимная хозяйка одной из них, пенсионерка  Галина Васильевна Сидорова, рассказала, что первоначально дом использовался в качестве коммунального жилья. Она сама вместе с мужем заселялась в угловую комнату квартиры, которая сейчас является ее собственностью. Чердак дома настолько высок, что в прежние времена хозяйки сушили там белье.  Понимая, что дом не такой, как другие, жильцы терпеливо ждали ремонта и подручными способами защищались от течи в крыше.

«Мы застилали пленкой чердак, на нее раскладывали  старые шубы, пальто, чтобы вода впитывалась, ставили ведра, ванны, – рассказывает Галина Васильевна. – Ремонт начался уже осенью. Поначалу было много недовольных, которые высказывали претензии в адрес строителей. Ребята работали очень хорошо, даже очистили весь чердак. Теперь у нас сухо. В моей квартире еще остались следы от потеков в туалетной комнате и в кладовой».

По словам специалиста администрации сельского поселения Кротовка А.А.Калядиной, с прошлого года по программе капитального ремонта в Кротовке отремонтировано пять домов, шесть запланированы на следующий год.  «Первоначально люди проявляли недоверие к программе, – говорит  Анастасия Александровна, – теперь они видят результат и регулярно платят взносы, даже   сами приходят за квитанциями в администрацию поселения».

О.Горбунова.