В капремонте не может быть мелочей

Опубликовано 02.03.2016 01:00

17 февраля губернатор Н.И.Меркушкин провел заседание попечительского совета Фонда капитального ремонта. 

За последние два года в регионе обновили более тысячи домов, при этом Самарская область вошла в первую десятку субъектов РФ по собираемости платежей.

Участникам заседания был представлен отчет о работе Фонда за 2014-2015 годы. На момент запуска региональной программы капремонта около 40% многоквартирных домов нуждались в модернизации. Все они, а это 19 тыс. зданий, включены в программу. Из них 1716 планировали привести в порядок к концу 2015 года. Как рассказал директор Фонда капремонта Самарской области С.А.Тишин, работы завершить удалось в 1010 домах, из них 327 – в Самаре, 278 – в Тольятти. На оставшихся объектах ремонт продолжается.

Как правило, сроки затягиваются по вине подрядных организаций и  нерасторопности самого Фонда при подготовке дефектных ведомостей. Перед сотрудниками  Фонда  поставлена задача исправить ситуацию.

Еще одна задача – более тщательно отбирать строительные организации. Предложено сформировать «черный список» подрядчиков, которые  сорвали сроки или были замечены в незаконных действиях с целевыми финансами, внести поправки в региональное законодательство, которые позволят муниципальным властям, а также собственникам жилых помещений участвовать в комиссиях по отбору подрядчиков.

«Ключевой вопрос – это качество работ, – подчеркнул губернатор. – Мы не можем допустить ситуации, когда будут потрачены средства, в том числе деньги людей, а работы будут сделаны так, что через два-три года к ним придется возвращаться. Мы должны делать все так, чтобы в течение нормативного срока, то есть 25-35 лет, к этим вопросам по каждому конкретному дому не возвращаться. Нельзя здесь работать, как временщики, что-то залатали, деньги забрали и уехали...»

Жителям домов, признанных ветхими и аварийными, вернут взносы. Сейчас ведется большой объем работ, чтобы высчитать суммы этих платежей и направить их обратно плательщикам.

Перед Фондом стоит еще много задач. Нужно постепенно сокращать затраты на собственное содержание, задать ударный темп модернизации жилищного фонда. В планах на текущий год отремонтировать еще 1864 многоквартирных дома.

Глава региона отметил, что в вопросе капремонта не должно быть мелочей. Качество строительных материалов, технологические особенности – все должно быть на контроле Фонда. А главными и самыми строгими контролерами должны быть собственники жилья. Именно их мнение должно быть ключевым при принятии решений.

В Кинель-Черкасском районе

На 1 января 2016 года собираемость взносов на капитальный ремонт по Кинель-Черкасскому району составила 115,83%. «То есть, люди закрыли свои долги», – констатирует инспектор Фонда капитального ремонта  Самарской области по Кинель-Черкасскому району М.С.Учайкина. На  1 февраля 2016 года этот показатель снизился до 60%, и район перешел из лидеров в середняки.  «Хочу заметить, – отметил инспектор, –  что  один месяц не является показательным, тем более январь, потому что  каникулы расхолаживают людей. Более полную картину собираемости взносов даст квартальный период.  Район не уступит свои передовые позиции, потому что у нас ответственные собственники».

Жаль, что не все из них понимают механизм выплаты субсидий  на  уплату взносов  на капитальный ремонт в рамках социальной помощи отдельным категориям граждан. Речь идет об  инвалидах первой и второй групп, а также семьях с детьми-инвалидами.

Взнос на капремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ), то есть, взносы на капремонт стали частью квартплаты.

Субсидия – это не льгота, а компенсация. Право на нее в Самарской области имеют учителя, врачи, медработники и работники культуры, которые проживают в многоквартирных домах, а также те люди, которые получают субсидию на оплату коммунальных услуг.

Что касается инвалидов первой и второй групп, семей с детьми-инвалидами, их право на субсидию закреплено законодательно на федеральном уровне. На уровне субъекта федерации это право также должно быть закреплено законодательно. Самарская Губернская Дума  такой закон еще не приняла. Есть вероятность, что его подпишут уже в 2016 году, а затем люди получат субсидии с перерасчетом. Механизм ее предоставления следующий:  названные выше категории граждан должны в полном объеме оплатить  квитанции за капремонт (не иметь долгов), а затем с этими документами обратиться в орган соцзащиты, где им начислят субсидию, то есть денежную сумму, компенсирующую половину затрат. Так что нужно оплачивать и хранить квитанции, чтобы потом без проблем получить возмещение.

Также обстоят дела и со скидкой за капремонт людям, которым за 70, и полном освобождении от платежей тех, которые перешагнули 80-летний рубеж. Такие льготы возможны, но их должны принять на региональном уровне.

о. Горбунова.