Ветеранам о проблемах ЖКХ

Опубликовано 23.03.2016 01:00

Очередной видеосеминар, посвященный актуальным вопросам жилищно-коммунальной сферы, Общественная палата Самарской области провела специально для представителей ветеранской организации.

По словам председателя Самар­ской областной общественной организации ветеранов (пенсио­неров) войны, труда, Вооружен­ных Сил и правоохранительных органов Ивана Алексеевича Са­харова, в областной Совет ве­теранов поступает очень много различных вопросов по пробле­мам жилищно-коммунального хозяйства. Не все из них удается решать через ветеранские акти­вы на местах, поэтому организо­вана такая встреча, которая дает возможность получить инфор­мацию из первых уст.

Председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты Са­марской области Виктор Ивано­вич Часовских начал с того, что ожидает всех собственников жи­лья в многоквартирных домах и потребителей услуг в 2016 году.

Изменения в процедуре проведения собраний

Исходя из того, что проведе­ние общих собраний собствен­ников жилья осложняется низ­кой явкой, принято решение упростить процедуру проведе­ния общих собраний, совместив очную и заочную формы в единую очно-заочную. Если прежде через 10 дней после не­состоявшегося очного собрания собственники оповещались о проведении заочного собрания, то теперь собрание считается со­стоявшемся даже при отсутствии кворума. Не пришедшим на собрание собственникам все бюл­летени раздаются персонально. После заполнения бюллетеней всеми собственниками подво­дится итог и принимается обще­домовое решение. Следует знать, что теперь протокол общего собрания собственников является официальным документом. За его подделку предусмотрено административное наказание.

Пени за долги

В.И.Часовских напомнил о том, что к несвоевременно оплачивающим коммунальные услуги собственникам приме­няются пени. Если в договоре на получение коммунальных услуг не прописан срок их опла­ты, вносить плату необходимо до 10 числа следующего месяца. Это 10-е число является первым днем при исчислении пени. В течение 30 дней, начиная с пер­вого дня, пени не начисляются. Начиная с 31-го дня по 90-й день пени начисляются из расчета 1/300 ставки рефинансирова­ния, что составляет примерно 8-9% годовых. С 91-го дня она увеличивается и начисляется из расчета 1/130 ставки рефинансирования (23-24% годовых) за каждый день просрочки. В соответствии с поправками в жилищное законодательство управляющая компания обяза­на начислять эти пени.

Очередное повышение платы за услуги ЖКХ

В 2016 году повышение тари­фов платы за коммунальные услу­ги произойдет 1 июля. В среднем по области рост составит 4,8%. Тарифы на коммунальные услу­ги регулируются государством. Ставка по содержанию и текуще­му ремонту дома принимается на общем собрании. Если такого решения нет, за основу берется ставка, определенная для муниципального жилья. Эта ставка может повышаться только один раз в год.

С 1 июля увеличится и взнос на капитальный ремонт. Для домов этажностью до 5-и этажей ставка будет 5,45 руб. с одного кв. м, свыше 5-и этажей – 6,27 руб.

Компенсации за капремонт

В настоящее время готовят­ся поправки в региональное за­конодательство о компенсации платы за капитальный ремонт. После того, как будет принят закон, произойдет расчет ком­пенсации с 1 января 2016 года. Компенсация платы за капи­тальный ремонт инвалидам 1-й и 2-й групп и семьям, имеющим инвалидов, а также гражданам, достигшим 70-летнего возрас­та, составляет 50%, гражданам, достигшим 80 лет – 100% (при условии, что ветераны являются собственниками и проживают в квартире одни). Расчеты ком­пенсации проводятся только в пределах социальной нормы жи­лья. Социальной нормой жилья считается площадь 33 кв. м для одного одиноко проживающего человека. Если в квартире про­живают два человека, то норма на одного составляет 21 кв. м, если же три и более – 18 кв. м на каждого. За жилую площадь свыше социальной нормы плата за капремонт проводится в пол­ном объеме.

Начисление компенсации произойдет автоматически, поэ­тому никаких документов никуда нести не надо. Первое условие для ее получения – отсутствие задолженности за капитальный ремонт.

О.Горбунова.