Капремонт: итоги реализации программы

Опубликовано 25.03.2017 01:00

В 2014 году каждый собственник жилых помещений стал ответственным за проведение капитального ремонта в своем многоквартирном доме. Для этого он обязан ежемесячно делать взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД. 

Сроки, объемы и виды работ ка­питального ремонта определяются региональной программой, дей­ствующей на территории губернии в соответствии с Законом Самар­ской области №60-ГДот 21.06.2013 года. Об итогах ее реализации в Кинель-Черкасском районе нам рассказал заместитель главы рай­она по вопросам экономического развития и ЖКХ А.А.Мецкер.

Судя по его словам, програм­ма капитального ремонта в нашем районе взяла хороший старт. Уже в 2014 году в нее было включено семь многоквартирных домов. В трех из них отремонтированы ин­женерные системы, в том числе общедомовые выгребные ямы, в четырех – кровля. В 2015 году уже восемь многоквартирных домов обрели вторую жизнь – на всех домах появилась новая кровля. В 2016 году, к сожалению, был от­ремонтирован только один многоквартирный дом (выполнен ремонт инженерных коммуникаций).

«Региональный оператор про­водил торги по выбору подрядной организации на новой электрон­ной площадке, – объясняет Алек­сандр Александрович, – и в связи с этим контракты на ремонтные работы были заключены только в октябре 2016 года. Руководство фонда решило, что приступать к работе во время отопительного сезона нецелесообразно, так как это может негативно отразиться на качестве ремонта и комфорт­ных условиях проживания соб­ственников домов».

По данным Фонда капитально­го ремонта, к марту 2017 года соб­ственники 16-ти многоквартир­ных домов Кинель-Черкасского района уже согласовали сметы на выполнение работ, и Фонд капи­тального ремонта в соответствии со своей компетенцией произвел все необходимые мероприятия по выбору подрядной организа­ции и заключению договоров на проведение ремонтных работ. В основном это ремонт кровли и ин­женерных систем.

Уже с первых чисел марта подрядные организации присту­пили к ремонтным работам. Так, например, в Кротовке в домах №5 и №7 по улице Коммунальная ведется ремонт скатной кровли. Все подготовлено для покрытия новых стропил и гидроизоляционного материала профлистом.

А.А.Мецкер напоминает соб­ственникам жилых помещений о необходимости своевременной оплаты за капитальный ремонт. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и комму­нальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за ком­мунальные услуги, но и взнос на капитальный ремонт. В ч.1 ст.169 ЖК РФ указано, что собственники помещений в МКДобязаны упла­чивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего иму­щества в МКД.

Фонд капитального ремонта формируется из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного норма­тивным правовым актом субъ­екта Российской Федерации. В настоящее время в Самарской области определен следующий минимальный размер: для до­мов до 5-ти этажей – 5,45 руб. за 1 кв.м, для домов свыше 5-ти эта­жей – 6,27 руб. за 1 кв.м (всего 2 дома на ул.Хальзова в с.Кинель-Черкассы). Информация об уровне оплаты в разрезе каждого дома имеется на сайте Фонда ка­питального ремонта в закрытом паролем доступе и является до­ступной для любого муниципаль­ного образования.

Несмотря на то, что региональ­ная Программа капитального ре­монта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно проводится ее актуализация. То есть, Програм­ма является гибким механизмом, учитывающим мнение и возмож­ности собственников помещений МКД. Разработкой краткосрочных планов после ежегодной актуали­зации региональной программы занимается отдел ЖКХ админи­страции Кинель-Черкасского рай­она. После официального опубли­кования программы в районных СМИспециалисты отдела опреде­лят дома, которые будут ремон­тироваться в 2018 году, сравнят виды работ с работами, указанны­ми в протоколах собственников, подготовят дефектные ведомо­сти. Краткосрочный план вступает в законную силу также после публикации в средствах массовой ин­формации.

О.Горбунова.